Erstaunlich fand ich, wie unterschiedlich dies bei den Banken läuft. Die Bank finanziert nicht einfach 80% vom Gesamtpreis, sondern 80% von dem Preis, den sie anhand der Unterlagen schätzten. Und die Schätzung ist sehr unterschiedlich. Von 600'000.- bis 850'000.-. Den Grund dafür erfuhr ich bei der Valiant Bank: Banken geben die Eckdaten in den Computer ein und der rechnet dann. Einige Banken arbeiten mit Wüest & Partner und andere mit IAZY. Der Hacken daran: IAZY bewertet den Standort Wynigen sehr schlecht, und zwar schlechter als meinen aktuellen Wohnort Kirchberg. Durch die schlechte Bewertung des Standorts, kam dann der tiefe Schätzwert heraus.
Dabei gab es einige lustige Kommentare der Bänkler, wie z.B:
Ich bin mir bewusst, dass das System den Standort schlecht einschätzte, aber ich schaute auch auf Google Maps nach: Schau mal, in Wynigen ist die nächste ÖV Haltestelle (Bahnhof) 900 Meter Fussweg entfernt. Das Objekt in Kirchberg ist nur rund 30 Meter entfernt (Bushaltestelle).Ja, das stimmt: Aber die Bushaltestelle hat nicht so eine tolle Anbindung wie der Bahnhof Wynigen, und nützt mir herzlich wenig, wenn ich beispielsweise am Weekend mit dem ÖV mal weg will. Denn der Bus fährt nur Montag bis Freitag und nur am Morgen früh, am Mittag und am Abend jeweils einige Stunden.
Wie habe ich nur meine Kindheit überlebt, als ich auch jeweils 900 Meter bis zum Bahnhof musste?
Der Entscheid ist gefallen: Bank Cler. Die Beraterin war sehr freundlich (ok, waren andere Banken auch, es geht ja um relativ viel Geld, das sie die nächsten Jahre verdienen können), aber auch als Gesamtes ist die Bank Cler sehr sympathisch und kommunizierte offen die Konditionen.
Keine Kommentare:
Kommentar veröffentlichen